Zweigenerationenhaus mit Garten und Garage

Beschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt somit über eine solide Bausubstanz. Sie befindet sich in einer gut gelegenen Siedlungslage im Ortsteil Laab in Braunau am Inn, unweit der Volksschule und des Gymnasiums.

Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 160 m², verteilt auf acht gut geschnittene Zimmer, und ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte – sei es für zwei Generationen, eine Familie mit mehreren Kindern, für das Arbeiten im Home-Office oder für eine individuelle Raumgestaltung. Zwei Badezimmer mit getrennten WCs – im Erdgeschoss mit Dusche, im Obergeschoss mit Badewanne – sorgen für ausreichend Komfort im Alltag.

Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche sowie der Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten im vorderen Bereich. Eine Garage sowie ein weiterer Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstücks bieten zusätzlichen Mehrwert.

Das Obergeschoss spiegelt die Raumaufteilung des Erdgeschosses wider und bietet weitere gut nutzbare Wohnräume.

Im Keller befinden sich die Gas-Zentralheizung, der Warmwasserboiler sowie zusätzlicher Stauraum.

Daten und Fakten

• Rund 160 m² WNFl. und 412 m² Grundstücksfläche
• EG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Terrrasse, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC
• OG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC
• Garten
• Teilunterkellert, Garage 
• Ortswasseranschluss
• Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in den Zimmern 
• Jederzeit beziehbar