Exklusive Villa auf drei Ebenen mit Indoor-Pool und Weitblick ins Grüne

Beschreibung

In begehrter Hanglage von 5233 Pischelsdorf präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als wahres Wohnjuwel für höchste Ansprüche. Die repräsentative Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, modernste Haustechnik, nachhaltige Energieversorgung und einen exklusiven Wellnessbereich zu einem einzigartigen Gesamtpaket.

Auf ca. 280 m² Wohnnutzfläche, ca. 40 m² wellnessfläche und ca. 54 m² Doppelgarage, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ein großzügiges Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem beeindruckenden Blick in die umliegende Natur. Große Fensterflächen holen die grüne Umgebung ins Haus und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Herzstück der Villa bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Ausstattung sowie die moderne Architektur sorgen für ein exklusives Ambiente und höchsten Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit rund 40 m², der zum Entspannen und Erholen einlädt. Der integrierte Indoor-Pool mit ca. 23 m² Wasserfläche ermöglicht ganzjähriges Badevergnügen in den eigenen vier Wänden und macht die Immobilie zu einer privaten Wohlfühloase.

Neben den großzügigen Wohnflächen stehen zusätzlich ca. 90 m² Abstell- und Nebenräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Für Fahrzeuge bietet die Immobilie eine großzügige Doppelgarage mit ca. 54 m² sowie weitere überdachte Stellplätze mit insgesamt ca. 57 m².

Auch technisch erfüllt die Villa höchste Ansprüche. Eine zentrale Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während das moderne Smart-Home-System zahlreiche Funktionen komfortabel steuerbar macht. Die nachhaltige Energieversorgung wird durch eine leistungsstarke 18-kW-Photovoltaikanlage unterstützt, die einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz und Senkung der Betriebskosten leistet.

Ein weiterer besonderer Vorteil ist der eigene Brunnen, der zusätzliche Unabhängigkeit bietet. Die erhöhte Hanglage garantiert nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick ins Grüne und eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Diese exklusive Villa vereint großzügiges Wohnen, modernste Technik, Wellness und Naturnähe auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein repräsentatives Zuhause mit besonderem Charakter suchen.

Grundstücksfläche: ca. 955 m²
Wohnnutzfläche: ca. 280 m²
Wellnessbereich mit Indoor-Pool: ca. 40 m²
Indoor-Pool: ca. 23 m² Wasserfläche
Abstell- und Nebenräume: ca. 90 m²
Doppelgarage: ca. 54 m²
Überdachte Stellplätze: ca. 57 m²
Photovoltaikanlage: 18 kWp
Bauweise: Villa auf drei Ebenen
Lage: Hanglage mit traumhaftem Weitblick ins Grüne
Ausstattung: Smart-Home-System, zentrale Wohnraumlüftung
Wasserversorgung: eigener Brunnen