Zweigenerationenhaus in ruhiger Siedlungslage

Beschreibung

In ruhiger Siedlungslage von St. Peter am Hart befindet sich dieses charmante Zweigenerationenhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 824 m² – ideal für Familien mit Kindern oder Zweigenerationen-Familien, die naturnah leben und dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und viel Grün. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung nach Braunau am Inn – die Bezirkshauptstadt ist in wenigen Autominuten bequem erreichbar.

Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 155 m², verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer, und ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte – sei es für eine Familie mit mehreren Kindern, für das Arbeiten im Home-Office oder zur individuellen Raumgestaltung. Zwei
Badezimmer, jeweils mit Dusche, eines zusätzlich mit Badewanne, sorgen für ausreichend Komfort im Alltag.

Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit angrenzender Küche. Die Einbauküche ist bereits im Haus integriert und im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die angrenzende Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der weitläufige Garten erstreckt sich hinter dem Haus und bietet viel Platz für Spiel, Freizeit, Gemüsebeete oder künftige Gartenträume.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Für Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung; weitere Abstellflächen befinden sich auf dem Grundstück.
Aktuell verfügt das Haus über keinen Heizanlage, allerdings wurden sämtliche Vorinstallationen für Heizkörper bereits umgesetzt. Auch die Anschlüsse für eine Pelletheizung oder Luftwärmepumpe sind vorbereitet – ideal für Käuferinnen und Käufer, die eine moderne und energieeffiziente Heizlösung nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.

Daten und Fakten

Ruhige Siedlungslage in St. Peter am Hart
Großzügiges Grundstück mit 824 m²
Wohnnutzfläche ca. 155 m²
Weitläufiger Garten hinter dem Haus – Platz für Spiel, Freizeit oder Gemüsebeete
Doppelgarage und zusätzliche Abstellflächen auf dem Grundstück
Anschlüsse für Pelletheizung oder Luftwärmepumpe vorbereitet
Umgebung geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und viel Grün
Braunau am Inn in wenigen Autominuten erreichbar